郁闷海珠二手房急降40万无人肯当接盘侠

东圣诗歌网 名人专访 2020-05-08 15:48:57 0 万元  目前  业主  一个  挂牌  

  刚买完一个月,房价跌了12万  近期,广州一手楼市优惠频出,占半壁江山的二手楼市表现如何?  据多位地产经纪和卖家反映,现在的看房客不多,特别是高价房源,有急售的业主主动降价,但成交也不理想。

  业主:狠心降价40万,却无人问津  以下是一位业主卖房的心酸史。

  今年5月底,海珠区景致花园一套91O的三房单位挂牌出售,总价345万元。

  8月1日,房主称急需购房名额,不再等待,该房源挂牌价直降15万元。

  9月14日,房主决定再降25万元,总价305万元出售,单价约万元。

三个半月连降40万元,但这套房源目前仍未卖出。  中原数据显示,该小区二手房挂牌均价为36869元/O,这套房源比均价低了3000多元/O。无独有偶,降价的还有番禺区海龙湾房源。

  该房源位于番禺区南浦岛,邻近地铁2号线南浦站,有江景资源,一套89O的两房,目前报价300万元,而一个月前的报价是335万元。

  可没想到的是,小区同面积的邻居直接报价280万元,多家中介的经纪都说“还要再降一点”,并不断打电话试探业主心理底价。

  买家:就差一个月,亏了12万  张先生一个月前在荔湾区荔港南湾买了一套约73O的两房,砍价后以总价312万元成交。

最近,同一小区,同样面积、户型格局的二手房,挂牌价只要300万元。

  “前后就差了一个月,十几万元没了。

”尽管张先生一个劲儿地安慰自己:“自住的房子,不能太计较。

”但一想起来还是很郁闷,毕竟,12万元夫妻俩要白打工好几个月。

  总价200万以上,议价空间大  从目前的市场情况来看,总价200万元是一条分水线。

  位于郊区,没有名校、好环境,也不邻近地铁站且总价高于200万元的房源,目前难有买家接手。

  总价在200万元以下的中心区房源,尽管学位、户型不太出彩,也会很快售出。

总价200万元以上的房源,买家可以和业主议价,目前的议价空间挺大。

  来源|广州房产  题图|视觉中国  责编|冯茵。

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